Прочее: | Характер инвестиций (инвестиционного проекта):
Строительство рыбзавода (фермы) по промышленному выращиванию нельмы в Новосибирске или Новосибирской области для её дальнейшей реализации и переработки (Переработка нельмы и реализация, в т.ч. за рубеж - там она считается очень ценной и зовется "белый лосось").
Общая сумма инвестиций составит 120 – 140 млн. рублей.
Финансирование проекта: заемные средства в размере 100% или долевой участие инвесторов (размер доли оговаривается).
Описание заемных средств:
• Назначение заемных средств – покупка (аренда) земли, строительство нельмовника, покупка и запуск оборудования, малька, кормов, покрытие общехозяйственных затрат (ч/з 5 лет).
• Условия по заемным средствам: беспроцентный займ в обмен на 40 – 50% долю в данном бизнесе или инвестирование дольщиком своей доли.
• Размер займа – 120-140 миллионов рублей.
• Предоставление суммы займа – ежемесячно начиная с даты начала проекта по графику на срок 5 лет.
• Погашение суммы займа – по графику, из прибыли предприятия, за 2-3 года. Начало гашения - на 6-й год проекта.
• Источник гашения кредита – выручка от основной деятельности: продажа нельмы.
Направление инвестиций:
• Выбор и оформление земельного участка для строительства завода.
• Проектирование завода и всех инженерных систем.
• Строительство завода (рыбных цехов, инкубационных цехов, лаборатории, административных помещений, инженерных узлов).
• Покупка и монтаж оборудования , строительство бассейнов, в т.ч. открытых (для культивирования в т.ч. живых кормов).
• Покупка производителей и оплодотворенной икры.
• Пополнение оборотных средств до периода выхода в "ноль": общехозяйственные издержки, закуп кормов, оплата труда и т.п.
Объём инвестиций. Срок окупаемости. Плановая прибыль:
• Объем инвестиций – 120- 140 млн. руб.
• Срок окупаемости – 5 лет. С 6-го года – получение чистой прибыли.
• Ожидаемый объем плановой выручки в год (после плавного роста 5 лет с 20 до 100 т. рыбы в год): 100.000 кг. в год * 1.000 руб./кг. = 100 млн. руб.
Затраты на корма - до 10% выручки, с остальными затратами не более 30% от выручки, т.е. плановая прибыль около 70 млн. руб. в год.
Гарантии по займу:
• Залог построенного объекта недвижимости (производственного цеха), приобретенного оборудования, земельного участка.
• Участие инвестора в управлении предприятием (доля 40-50%, в зависимости от условия займа).
• Поручительство третьих лиц. |