| Прочее: | Проект строительства предусматривает возведение жилого комплекса с помещениями общественного назначения общей полезной площадью 54 056,81м.кв. Строительство осуществляется на земельном участке площадью 2,0785 Га, на основании Постановления Мэрии г. Новосибирска на предоставление земельного участка под строительство объекта (план границ земельного участка под строительство). Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Учреждении Юстиции в 2001г.
Структура комплекса представляет собой ансамбль из шести 16-этажных секций, соединенных между собой в виде полукольца, с торговыми и офисными помещениями на первых этажах, подземного паркинга и, восьмиэтажной секции, с торговыми и офисными помещениями на первых этажах.
На сегодняшний день строительство ЖК ведётся на бартерной основе (за квадратные метры) из-за отсутствия финансирования в связи с текущей экономической ситуацией, что не позволяет оперативно и эффективно вести строительные работы.
Готовность первой очереди Жилого комплекса (3,4я блок-секции) составляет 85%
Предложение для нашего Инвестора: Вторая очередь строительства (5 и 6-я блок-секции и 1я очередь парковки) находятся на начальном этапе строительства: уровень первого этажа .
На сегодня строительство приостановлено. Планируемые сроки окончания строительства 4й кв.2012 года и 1й квартал 2013г окончание строительства первой очереди парковки.
Все коммуникации согласованы и подведены.
Мы предлагаем потенциальному Инвестору принять участие в данном проекте второй очереди (5 и 6 секции) суммой 300 000 000 рублей.
Ген.подрядчиком выступит наша строительная компания.
Поставкой строительных материалов на объект также будет заниматься наш партнер.
(цены самые конкурентноспособные)
Примерные «грубые» расчеты:
Стоимость реализации 1 кв.м. в данном районе в домах аналогичного класса не менее 60 000руб.
Итого доход после продажи только квартир: 10 000 кв.м. х 60 000руб=600 000 000рублей.
(+2 700кв.м. офисных площадей здесь в расчете не учтены!\)
Расходы: 200 млн. руб. материалы и работа и 100 млн.руб. нужно отдать за землю с тех. условиями и разрешениями.
Остаток 300 млн. руб. Это прибыль. Время работы 15 месяцев. |